特色小镇的开发模式
作为一个新建项目的特色小镇的整体开发，涉及规划、立项、建设、生产、运营等流程及其中相关内容（包括但不限于项目设计、土地征迁与整理及基础设施建设、公共服务设施建设及公共配套服务设施、住宅及产业物业开发、招商服务、商业运营服务），存量的特色小镇项目还涉及项目移交。
在此过程中，PPP模式下的特色小镇项目的运作模式可根据社会资本所负责的项目内容进行划分。
（1）将整个特色小镇的开发、建设、运营进行打包全部交由某一个社会资本或联合体进行开发，由该社会资本负责特色小镇全部的项目设计、土地征迁与整理、基础设施建设、公共服务设施建设、公共配套设施建设、住宅及产业物业开发，招商服务、商业运营服务等。
（2）根据特色小镇的开发建设内容和经营性的强弱，对开发建设项目进行分类，将土地征迁与整理和基础设施建设交由一级开发社会资本开发，将公共服务设施交由公共服务供应商建设并运营，将住宅及产业物业交由房地产商进行开发并运营，教育和医疗等公共配套服务由政府选择专业的服务商提供或由政府自己提供。政府负责特色小镇的整体规划设计、概念设计，在项目建成后统一进行产业和服务招商。
（3）社会资本仅仅负责特色小镇的土地征迁与整理和基础设施建设等非经营性项目开发，政府负责特色小镇的整体规划设计、概念设计，公共服务设施由政府自己建设和运营或另行委托社会资本运营，住宅及物业产业开发由政府方按传统房地产开发模式进行开发，教育和医疗等配套公共服务由政府方提供。
特色小镇的发展架构
特色小镇开发之后，在其具体的建设与发展过程中，有几个关键的侧面。做好这几个侧面的工作，在这几个侧面逐步搭建起、完善好架子，是特色小镇进一步添砖加瓦的基本框架。这几个侧面就是特色小镇发展的架构，即特色小镇建设过程汇中的重点内容。主要架构有：泛产业聚集结构、泛旅游产业聚集结构、旅游目的地架构、新型城镇化架构、智慧化与互联网引擎。
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